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台北房子寸土寸金,現代年輕人若不是有上一代的助力,否則很難在都會區內買下容身之處。對此,品嘉建設創辦人胡偉良就說,年輕人可以到周邊城市買房,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

他周六出席端洛那拉新村敬老施贫新春大团拜活动时致词表示,端洛这座百年古镇今年的新春气氛有别于往年的是,两旁大街挂满大红灯笼,散发浓郁的新春佳节气息和充满生气,仿佛回到端洛从前的光辉岁月。

他指出,河南快3开奖手机版霹州政府配合邦咯岛免税岛旅游发展计划和2020大马旅游年,正积极提升霹州各区的旅游景点,尤其着重发掘邦咯岛的特色和发展甘文阁(牧师楼)历史文化街,因此希望端洛能够继甘文阁之后,同样成为文化重区,让这个沉睡已久的百年老镇重新散发吸引游客的魅力,重现光辉。

端洛那拉新村举办敬老施贫新春大团拜活动,获得新村约400名老人出席响应,现场充满新春气息,一片热闹哄哄,喜气洋洋。

胡偉良解析,台灣的人口負成長已經成為國安危機,解決高房價問題,才有助於提高生育率,房價的高低原本就沒有定論,除了價格本身,也取決於購房者收入水準;因此,除了降房價之外,提所得也是執政者的當務之急。

胡偉良分析,「一方面,市場的需求仍然存在,另一方面,房地產業關聯著巨量的實體經濟產業,也關聯著巨量的居民家庭財產」,房價急速下跌的後果是不堪設想的,政府不會容忍這種狀況出現。

杨祖强(左二)和西华古玛(右二)颁发希望食物盒给出席敬老施贫新春大团拜活动的长者。右一为江丽玲。

胡偉良指出,河南快3全天计划跌價的確可能讓開發商的利潤大大壓縮,甚至有可能還會虧本,身為開發商,雖有責任建有質量保障的房子,但大多數的開發商和營造商在獲利的考量下,做得到嗎?

另一方面,房價下跌是與高質量發展的要求相違背的。胡偉良舉例,跌幅跌到成本價以下,開發商和營造商還能夠做好房子品質嗎?很可能會偷工減料或者是降低檔次。

杨祖强(坐中者)、县议员及那拉新村委员会成员,与约400名长者欢乐合影。

激活端洛经济旅游业 杨祖强:全力打造成历史文化重区

出席者尚有华都牙也国会议员西华古玛、县议员江丽玲、伍淑慧、王奇才、那拉新村村长胡炳华等。河南快3最稳免费计划

最後,針對人口問題,胡偉良認為,人口不是經濟發展拖累,也可以是財富,全面放開並鼓勵生育刻不容緩。

而對於台北的房價仍是居高不下,胡偉良表示,台北市民的收入是最高的,人們的生活也是最時尚的,「你要收入提高,就得忍受這個房價上漲過程」。

對於房價會不會下跌的問題,胡偉良強調,房價會下跌,但不會大幅度下跌,遏制房價過快上漲,也要防止房價過快下跌,這都是穩定的需要。

大城市房價太貴 專家:年輕人可到蛋白區置產

胡偉良解釋,高房價為富人及有房階級創造了財富,也造成了世代間的財富不均分配;如今,大多數普通年輕族群,得把他們收入的大部分都用到買房上,自住之外,無法變現,擠壓了自己的其他消費。

霹雳州行政议员兼端洛区州议员杨祖强表示,端洛是个百年古镇,州政府为了‘激活’当地的经济及旅游业发展,将会全力将它打造成历史文化重区,进而为霹雳州经济和旅游发展“献力”,提高市民的收入和制造就业机会,同时提升端洛市民的生活。

▲台北房子寸土寸金,年輕人很難在都會區內買下容身之處。(示意圖/取自pixabay)

“州政府为了延续端洛百年古镇的热闹氛围和‘激活’当地的经济及旅游业发展,将会保留当地的历史古迹和老式建筑物的原貌,并全力使用“旧城改造”元素,以社区融合人文旅游概念打造端洛文化街。”

至於房地產是否仍存在剛需?胡偉良強調,「到今天為止,住宅已經不再是絕對剛需了」,因為房子總量不缺了,但是依然有很多人住不到或買不起適合自己的房子,這也是客觀事實;事實上,蓋再多的房子,好房子也會被投機者囤積消化;目前,現在缺的已經不再是房子,而是符合現代化生活高品質、高安全性的房子。

  

他披露,除了致力打造端洛文化街,一旦早已与政府签署同意书的UCSI大学在端洛设立大学后,他将会进一步把端洛区宪报公布为大学城,相信届时将会吸引更多人来求学、游玩或定居,游子归来发展事业,商铺开张、空民宅可以售出,让当地蓬勃发展。

另外,對於外界期待房價急速下跌,他認為,在市場經濟下,價格的波動是常態;房地產有其特殊性,房價會有波動,但不會大幅跌下去,而會穩下去。

首先,對於年輕人買不起大城市房子等問題,胡偉良表示,藉助城市群的發展,可解決城市蛋黃區和周邊蛋白區的交通連線問題,「大城市房價貴,年輕人買不起,年輕人可以到周邊城市去買房,去租房,去置業,去生活,把這一個區域打通」。

他說,雖然很多人不太能接受,讓自己去蛋白區買房,但是既然蛋黃區買不起,民眾自己也應該主動改變觀念;到蛋白區買房一來,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

那拉敬老施贫新春大团拜获4百老人出席

杨祖强承诺,每年将会在新春佳节、开斋节和屠妖节期间,拨款予其选区的华人新村、马来甘榜及印度重组村举办各族的佳节庆典,以让选民共同欢庆佳节,促使端洛区绽放多元文化色彩。

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